Последние 14 лет городским жильем управляет муниципальное предприятие УЖКХ. Опыт показывает, что дело это убыточное - долги населения по квартплате растут, как снежный ком. Отсюда - двухсотмиллионный долг УЖКХ перед ТЭЦ за тепло и 22 миллиона рублей - долг перед “Водоканалом”. Но, несмотря на это, у УЖКХ появляются конкуренты...
Конкуренция в сфере управления жилым фондом предусмотрена новым Жилищным кодексом. Жильцы сегодня вправе самостоятельно управлять домом, к примеру, в виде ТСЖ (товарищества собственников жилья), или же нанять для этой работы специализированную организацию.
Сейчас в городе альтернативы УЖКХ нет. Все договоры по управлению, содержанию и ремонту многоквартирных домов заключает именно это муниципальное предприятие. Тепло, водопровод, дератизация, дезинфекция, уборка подъездов и придомовой территории, обслуживание мусоропроводов, лифтов и другие виды услуг - все это мы получаем по договору с УЖКХ.
Как правило, раз в год город повышает тарифы на услуги и работы УЖКХ. Сегодня мы платим за услуги УЖКХ от 13 до 19 рублей с каждого квадратного метра в месяц (сумма зависит от технической характеристики отдельно взятого дома - “ДД”).
Еще недавно о возможных конкурентах УЖКХ только говорили, сейчас же начали предпринимать вполне конкретные шаги.
Стимул от мэра
Неделю назад глава города заявил о намерении создать в городе новую управляющую компанию: 75 процентов доли уставного капитала будет принадлежать кандалакшскому жилкомсервису, а 25 - муниципальному предприятию “Расчетно-информационный центр”. Можно сделать вывод, что администрация намерена передать управление жилым фондом этой новой организации, оставив долги на “плечах” УЖКХ. Первый заместитель мэра Валерий Победоносцев, как обычно, избежал в разговоре ясности и объяснил происходящее весьма оптимистично.
- Администрация не будет инициатором банкротства УЖКХ, - сказал он. - Мы уже два года предлагаем всем создавать новые управляющие компании. В итоге были вынуждены стимулировать этот процесс. Никто не заинтересован подыгрывать отдельным компаниям, мы - за конкуренцию.
Конкуренты будут!
Тем не менее инициативу администрации не одобрили крупные коммунальные организации города. И предложили городу свои услуги.
- Кандалакшская организация создана весной, - говорит директор “Водоканала” Михаил Егорин. - Она управляет жильем в поселке Нива и пока еще никак себя не показала. Поэтому сложно прогнозировать, что от их работы в Апатитах коммунальная сфера будет лучше работать, что будет исправно рассчитываться по долгам.
Кандалакшская коммуналка - далеко не лучшая в области. Думаю, лучше было бы перенять в этом направлении опыт соседей - кировчан. Их система работает эффективно.
Обсудив сложившуюся ситуацию, руководитель “Водоканала” совместно с руководством ТЭЦ сообщил в администрации города о намерении создать свою управляющую компанию. Вероятно, с теми же намерениями скоро выступит и ОАО “Апатитыградсервис”.
Директор УЖКХ Виктор Ладан в условиях зарождающейся конкуренции чувствует себя уверенно. Говорит, что лучше его коллектива вряд ли кто-то может справиться с этой работой. Виктор Васильевич считает, что УЖКХ работало бы успешно и сегодня, если бы не старые долги.
Ольга Герчина
|
